Kaj je »skrb za nepremičnino« v Sloveniji
Skrb za nepremičnino ni upravnik in ni čistilka. Kaj storitev vključuje, kdaj jo potrebujete, kako se razlikuje od sosednjih storitev in koliko stane v Sloveniji.
Blog DomCare
Praktični članki o lastništvu, vzdrževanju in oddajanju nepremičnin v Sloveniji.
Izpostavljen članek
Vsi članki
Aeracija, skarifikacija, malčiranje: kaj so in kako se jih lotiti prav
Aeracija, skarifikacija, malčiranje, gnojenje, apnenje, podsevanje — kaj so ta opravila na travniku v Sloveniji, zakaj so pomembna in kako jih pravilno izvesti.
Naročnina ali enkratni obiski: kaj je pametnejše za lastnike
Kako ugotoviti, kaj je za vašo nepremičnino v Sloveniji bolj smiselno — naročnina za Skrb za nepremičnino ali enkratni obiski po potrebi. Logika točke preloma in kaj primerjati poleg denarja.
Koliko stane vzdrževanje stanovanja v Sloveniji na daljavo
Poštena razčlenitev stroškov vzdrževanja stanovanja v Sloveniji pri lastništvu na daljavo: obvezna plačila, sezonski stroški in skriti izdatki, ki jih pogosto pozabimo.
Petrova zgodba: podedoval je starševsko stanovanje v Sloveniji
Sestavljena zgodba dediča o prevzemu starševskega stanovanja v Sloveniji med bivanjem v tujini: pot od preobremenjenosti do mirne odločitve o nepremičnini.
Elenina zgodba: kratkoročni najem na Obali
Sestavljena zgodba lastnice: stanovanje na Slovenski obali za kratkoročni najem — prva sezona vodena samostojno in kaj je spremenila operativna podpora.
Editina in Lenčeva zgodba: hiša ob morju v Sloveniji
Sestavljena zgodba avstrijskega para, ki je kupil hišo v Portorožu. Nevihta, sosed s ključem, naročnina in leta skupnega dela — kako poteka dolgoletna skrb za podeželsko hišo.
Mihailova zgodba: kupil je hišo pri Bledu, ne da bi jo obiskal
Sestavljena zgodba kupca o nakupu hiše pri Bledu na daljavo: kaj je šlo dobro, kaj ne, in nauki, ki veljajo za vsak nakup na daljavo.
Annina zgodba: stanovanje v Ljubljani, lastnica v Berlinu
Sestavljena zgodba: sosedje so poplavili stanovanje, ni bilo ključev, ključavnico je bilo treba izvrtati. Kako se je iz nujnega primera razvilo normalno lastništvo na daljavo.
Seznam: kaj narediti s pohištvom med renovacijo
Praktičen seznam: kaj zapakirati, kam premakniti in kako zaščititi pohištvo in stvari med renovacijo v Sloveniji, zlasti pri oddaljenem lastništvu.
Seznam: pregled stanovanja pred nakupom
Praktičen seznam za pregled stanovanja pred nakupom v Sloveniji: kaj preveriti v nepremičnini pred nakupom in kako opraviti pregled, če kupujete na daljavo.
Seznam: kako pripraviti stanovanje za prihod gosta
Praktičen seznam za kratkoročni najem v Sloveniji: kaj mora biti pripravljeno v stanovanju pred vsakim prihodom gosta, da gostje pustijo visoke ocene.
Seznam: prvi pregled podedovanega stanovanja
Praktičen seznam za prvi pregled podedovanega stanovanja v Sloveniji: kaj preveriti in zabeležiti na prvem obisku, zlasti če ste v tujini.
Seznam: priprava stanovanja na dolgoročni najem
Praktičen seznam za lastnike: kaj preveriti in pripraviti v slovenskem stanovanju pred dolgoročnim najemom, da se izognete pogostim težavam.
Seznam: kaj pokazati čistilcu na prvem obisku
Praktičen seznam za lastnika stanovanja v Sloveniji: kaj pokazati in pogovoriti s čistilcem na prvem obisku, da bo redno čiščenje teklo gladko.
4 območja delovanja DomCare — in zakaj smo jih izbrali
Zakaj DomCare deluje na štirih območjih Slovenije — Ljubljani, na Obali, na Bledu in v Bohinju ter v Kranju — in zakaj geografska omejenost koristi strankam.
Kranj in Gorenjska: lastništvo nepremičnin v regiji
Pregled Kranja in Gorenjske regije z vidika lastnika nepremičnine: po čem se regija razlikuje od Ljubljane in Bleda ter posebnosti lastništva in vzdrževanja nepremičnine tukaj.
Bled in Bohinj: dom v gorah — kaj naredi njegovo vzdrževanje posebno
Pregled alpske regije za lastnike nepremičnin: kako se Bled in Bohinj razlikujeta, kaj je posebnega pri gorski hiši, klima in dvojna sezonskost.
Slovenska obala: Piran, Portorož, Izola, Koper
Vodnik po slovenski obali za lastnike nepremičnin: kako se razlikujejo Piran, Portorož, Izola in Koper, kaj pomeni lastništvo tu in kako obalno podnebje vpliva na vzdrževanje.
Lastništvo stanovanja v Ljubljani: kaj morate vedeti
Kaj pomeni lastništvo stanovanja v Ljubljani za lastnika na daljavo: soseske, posebnosti vzdrževanja, sezonskost najema in kaj vpliva na vzdrževanje nepremičnine.
Božič in novo leto: vaš slovenski dom, ko ste odsotni
Zakaj so prazniki ob božiču in novem letu posebej tvegano obdobje za prazno hišo v Sloveniji in kaj pripraviti, če jih preživite drugje.
Sezona kratkoročnega najema na obali: april do oktober
Kako poteka sezona kratkoročnega najema na slovenski obali od aprila do oktobra: kako odpreti sezono, preživeti operativni vrhunec in jo pravočasno zapreti.
Poletje odsotnosti: skrb za vrt in dom
Kaj se dogaja z vrtom in domom v Sloveniji čez poletje, ko lastnika ni doma, zakaj zalivanja in košnje ni mogoče odložiti in kako organizirati skrb za celo sezono.
Pomladansko odprtje doma: kaj preveriti po zimi
Kaj preveriti v slovenskem stanovanju ali hiši po zimi: znaki vlage, stanje strehe in fasade, instalacije, voda in vrt pri pomladanskem odprtju.
Priprava doma na zimo v Sloveniji: koledar oktober–november
Praktičen tedenski koledar: kaj narediti v oktobru, kaj v novembru in kako pripraviti prazno ali vikend hišo v Sloveniji, da mraz ne povzroči škode.
Obalna nepremičnina od oktobra do marca: mirovanje brez škode
Kako pripraviti dom na slovenski obali na mirovanje in ga nepoškodovanega pripeljati skozi: tveganja burje, slanega zraka in vlage od oktobra do marca.
Renovacija na daljavo: kako nadzirati izvajalca brez osebnega prihoda
Kako lastnik v tujini ohrani nadzor nad renovacijo stanovanja v Sloveniji: kaj dogovoriti pred začetkom, kako vzpostaviti ritem nadzora, katere mejnike je treba opraviti in katere napake se najpogosteje pojavljajo.
Dolgoročni najem na daljavo: primopredaja in vračilo stanovanja
Kako lastnik, ki živi v tujini, organizira primopredajo in vračilo stanovanja pri dolgoročnem najemu v Sloveniji: vselitev najemnika, nadzor in izselitev.
Vaš dom v Bledu pozimi: kaj se dogaja, ko vas ni
Katera zimska tveganja grozijo alpskemu domu v regiji Bled in Bohinj, kaj se mora z njim dogajati, ko ste odsotni, in kako organizirati zimsko skrb za nepremičnino.
Kupili stanovanje na daljavo: priprava na prvi obisk
Kaj mora biti pripravljeno za vaš prvi obisk stanovanja v Sloveniji, ki ste ga kupili na daljavo: načrt priprave mesec pred prihodom, teden pred njim in na dan samega prihoda.
Vaš gost ne more vstopiti v stanovanje, vi pa ste v letalu
Zakaj gostje pri kratkoročnem najemu ne morejo vstopiti v stanovanje, koliko to stane lastnika in kako urediti dostop, da check-in nikoli ne odpove.
Odsotni 3 mesece: kako pripraviti stanovanje na odsotnost
Kaj pripraviti v stanovanju ali hiši v Sloveniji pred dolgotrajno odsotnostjo treh mesecev: komu pustiti ključe in kaj se mora dogajati z nepremičnino, medtem ko vas ni.
Podedovano stanovanje v Sloveniji: prvih 30 dni
Praktičen načrt za prvih 30 dni za tistega, ki je podedoval stanovanje v Sloveniji, a živi v tujini: ocena stanja, papirji, praznjenje in odločitev o prihodnosti nepremičnine.
Voda teče k sosedom, vi ste v tujini
Kaj mora lastnik nepremičnine v Sloveniji storiti, kadar voda iz njegovega stanovanja teče k sosedom med njegovo odsotnostjo: načrt za prve ure in kako preprečiti ponovitev.
Vrt: sezonska naročnina ali enkratni obiski — kaj izbrati
Kaj se izplača bolj za vzdrževanje vrta v Sloveniji — sezonska naročnina z rednimi obiski ali enkratni obiski po potrebi — in kako izbrati pravo obliko za vaš tip okolice.
Sam odpotovati v Slovenijo ali urediti na daljavo: kako izbrati
Kdaj se res splača osebno priti po opravku z nepremičnino v Sloveniji in kdaj je zadevo ceneje in hitreje urediti na daljavo prek zaupanja vredne osebe na terenu.
Upravnik in skrb za nepremičnino: v čem je razlika
V čem se upravnik stavbe razlikuje od individualne skrbi za lastno stanovanje, zakaj nista nadomestka eden drugemu in kdaj lastnik stanovanja potrebuje oboje.
Najem prek upravljalca ali samostojno s podporo
Primerjava dveh modelov upravljanja kratkoročnega najema v Sloveniji: polni upravljalec za delež prihodkov ali samostojno upravljanje z operativno podporo.
Sam ali hišni mojster: 10 situacij
Kdaj ima smisel gospodinjsko nalogo v stanovanju opraviti sam in kdaj je bolje poklicati hišnega mojstra: razčlenitev 10 tipičnih situacij in posebni primer oddaljenega lastnika.
Skrb za nepremičnino ali hramba ključev: kaj izbrati
Kako se naročnina Skrbi za nepremičnino razlikuje od hrambe ključev, kdaj je dovolj lahek način dostopa in kdaj nepremičnina potrebuje polno, načrtovano skrb.
Premikanje pohištva v nepremičnini: 6 situacij, ko ga potrebujete
Kaj pomeni premikanje pohištva znotraj stanovanja ali hiše v Sloveniji: 6 situacij, ko ga potrebujete, kaj storitev pokriva in kako se razlikuje od celotne selitve.
Praznjenje stanovanja ali kleti v Sloveniji: kako poteka
Kaj je praznjenje nepremičnine v Sloveniji, kako postopek poteka, situacije, ko ga potrebujete, in kako pristopiti k praznjenju podedovanega doma s spoštovanjem.
Odprtje doma po odsotnosti in zaprtje pred odhodom
Zaprt dom je v stanju mirovanja. Kako pravilno odpreti dom po dolgi odsotnosti in ga preudarno zapreti ob odhodu — brez vonjav ali okvar.
Pomoč kupcu nepremičnine: pred, med in po sklenitvi posla
Kakšno praktično pomoč kupec nepremičnine v Sloveniji potrebuje v vsaki fazi: pregled nepremičnine, prisotnost med postopkom, primopredaja in priprava po sklenitvi posla.
Podpora pri kratkoročnem najemu: 5 točk, kjer reši gostitelja
Pet konkretnih situacij, kjer operativna podpora kratkoročnega najema v Sloveniji reši lastnika pred slabo oceno, izgubljeno rezervacijo in nakopičeno škodo.
Spremljanje pogodbenih del: zakaj ga lastnik potrebuje
Kaj pomeni spremljanje pogodbenih del med renovacijo v Sloveniji: kaj zajema, česa ne in zakaj se prisotnost zastopnika na kraju v imenu lastnika splača.
Kje je meja med hišnim mojstrom in izvajalcem
Kaj zajemajo manjša popravila in sestavljanje pohištva v Sloveniji, kje teče meja z delom specializiranega izvajalca in kako ugotoviti, kakšno pomoč vaša nepremičnina potrebuje.
Enkratni obisk: 12 nalog, ki jih en obisk opravi
Kaj je enkratni obisk nepremičnine v Sloveniji, 12 tipičnih nalog, ki jih opravi v enem obisku, in kako se razlikuje standardni obisk od nujnega.
Nega vrta v Sloveniji: kaj pomeni »osnovna nega vrta«
Kaj zajema redna nega vrta v načinu »osnovne nege vrta«, kje so meje storitve, kako deluje sezonski ritem in kako ohranjati vrt urejen, ko lastnika ni doma.
Redno vs. specialistično čiščenje: razlika in kdaj uporabiti katero
Kako se specialistično čiščenje razlikuje od rednega čiščenja, zakaj se ceni tako razlikujeta in kdaj potrebujete katero — za stanovanje, hišo in najem v Sloveniji.
Čiščenje po renovaciji v Sloveniji: kaj je vključeno
Zakaj je čiščenje po renovaciji ločena storitev, kaj vključuje, kako potekajo faze in zakaj navadno čiščenje ne zmore gradbenega prahu.
Hramba ključev v Sloveniji: zakaj jo lastnik nepremičnine potrebuje
Hramba ključev ni samo rezervni ključ — to je zaupanje: če se jutri kaj zgodi, bo na terenu vedno nekdo, ki bo omogočil dostop ali uredil zadevo.
Pregled stanovanja v Sloveniji: 24 točk, ki jih preverjamo
Kako poteka pravi pregled stanovanja v okviru skrbi za nepremičnino: 24 kontrolnih točk, kako je obisk strukturiran in kaj se zgodi, ko se najde težava.
Nakup nepremičnine v Sloveniji: od izbire do lastništva
Praktičen vodnik za nakup nepremičnine v Sloveniji: kako poteka pot od izbire nepremičnine do mirnega lastništva in kdo pomaga pri vsakem koraku.
Kratkotrajni najem v Sloveniji: kje začeti
Praktičen vodnik za kratkotrajni najem nepremičnine v Sloveniji: kaj potrebujete za zagon, operativna rutina, samostojno ali prek operaterja ter najpogostejše napake.
Popoln vodič za lastništvo nepremičnine v Sloveniji iz tujine
Praktičen zemljevid lastništva nepremičnine v Sloveniji za tiste, ki v državi ne živijo stalno: tekoči stroški, tipične okvare, koga poklicati in kako vse organizirati na daljavo.
V tej rubriki še ni člankov.
Pogovorimo se o vaši nepremičnini?
Opišite svojo situacijo — skupaj izberemo pravo storitev in določimo fiksno ceno.